1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
豊中市
54.0万円/㎡
前年比+11.2%
フォルム千里中央
大阪府豊中市新千里西町二丁目
/ 千里中央駅 徒歩6分
1999年築 / 15階建 / 263戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
5,465万円
77.7万円/㎡
3,908
4,946
5,984
7,022
AI査定結果
推定相場価格
5,465万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,946万円〜5,984万円
70.3万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月3日
フォルム千里中央
5,980万円（85.0万円/㎡）/ 2階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は75.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 5,980万円 | 85.0万円 | 2階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 4,880万円 | 69.4万円 | 2階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,280万円 | 69.5万円 | 8階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 5,480万円 | 72.2万円 | 8階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,980万円 | 76.2万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 5,180万円 | 79.3万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 5,980万円 | 77.1万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 5,280万円 | 80.8万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 5,380万円 | 82.4万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/13 | 5,480万円 | 83.9万円 | 7階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,880万円 | 72.8万円 | 3階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 5,480万円 | 70.7万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 5,580万円 | 72.0万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 5,680万円 | 73.3万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/08 | 5,680万円 | 73.3万円 | 2階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 4,200万円 | 64.3万円 | 8階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 5,780万円 | 74.6万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,880万円 | 75.9万円 | 1階 | 77.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 5,180万円 | 73.6万円 | 12階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は76.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | フォルム千里中央 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅6分 | 5,980万円 | 85.0万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 263戸 | SRC |
| 2025/01/14 | フォルム千里中央B棟 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅10分 | 4,980万円 | 76.2万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 263戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ジオメゾン新千里東町四番館 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅7分 | 6,080万円 | 77.3万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 218戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、豊中市では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は豊中市の平均と比較して57.4%割高です。
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